ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В прошлом веке Турочакский район был наиболее посещаемый туристами благодаря озеру Телецкое, которое еще называют жемчужиной Алтая.

Большая часть берегов озера не доступна, и там обитает много различных животных и птиц. Водится соболь, куница, росомаха и белка. Много глухарей и тетеревов. Есть здесь маралы и косули, изредка встречается кабарга – самый маленький в мире олень с большими клыками. Много медведей. В южной части озера ранней весной медведи заходят в поселок Беле, когда плохой урожай кедровых орехов и недостаточно жира, чтобы быть в спячке. Жители поселка уже привыкли, лишь иногда консультируются с руководством заповедника, что предпринять, если какой-то из медведей решил слишком побрататься с людьми.

Озеро Телецкое всегда было туристическим магнитом не только для туристов Сибирского региона и России, но и для туристов других стран.  Телецкое озеро, как и озеро Байкал, внесено в международный список Юнеско охраняемых памятников природы. И по конфигурации, и как хранилище мировых запасов пресной воды, озеро Телецкое напоминает Байкал.

Чистейшая прозрачная вода, которую можно пить, горный воздух, наполненный фитонцидами от кедровой тайги, которые уничтожают болезнетворные микробы. Ученые провели анализ и выяснили, что количество патогенных микробов в кедровой тайге на один кубический метр меньше, чем в специально подготовленной операционной палате. По этой причине среди местных жителей очень редки бывают простудные заболевания.

 Прогулка по озеру оставляет большие впечатления. Туристы ездят на экскурсии на моторных лодках и на теплоходе в Каменный залив, к водопаду Корбу, заходят в села Яйлю, Беле и другие поселки по берегу Телецкого озера, а также идут в южную часть озера в долину реки Чулышман.

В Турочакском районе еще в тридцатых годах прошлого века на берегу Телецкого озера была построена первая на Алтае туристическая база «Золотое озеро». В собственности базы 30 гектаров земли, 2 теплохода, водные велосипеды, лодки и даже длинное деревянное судно -галера с головой дракона, построенная по образцу варяжских судов. На галере любили фотографироваться туристы. Изображение галеры было на значках турбазы «Золотое озеро», которыми награждали туристов.

Во время перестройки было не до туризма. Профсоюзная собственность, к которой и принадлежали туристические базы Республики Алтай, продавалась с аукционов.

Пользуясь безнаказанностью, с кораблей сняли и продали двигатели, а корпуса кораблей бросили на берегу для разграбления. Летние домики разбирались, а галера с головой дракона сначала валялась на берегу, а потом сгорела в кочегарке. Так закончилось социалистическое прошлое знаменитой во всем Советском Союзе туристической базы «Золотое озеро». Вместе со старыми, неблагоустроенными, но всегда заполненными туристическими домиками на Алтае, уходило прошлое походного романтического туризма…

После экономического кризиса в России в 1998 году в Турочакском районе, также как и в Чемальском, началось строительство новых туристических баз. Кризисы в экономике и падение рубля не помешали развитию туризма в этом районе, а, скорее, наоборот. С уменьшением стоимости рубля по отношению к доллару, туристы меньше едут за рубеж, и увеличиваются туристические потоки на Алтай, что стимулирует строительство новых туристических мест.

Большая часть берега озера Телецкого занята заповедником, а оставшаяся часть поселками Артыбаш и Иогач.

Экологические требования к берегам Телецкого озера высокие, но пока не затрагивают личные усадьбы. В них то и находятся мелкие и средние гостиницы. На озере запретили строительство частных пирсов и вскоре ограничат использование маломерных судов…

Поговаривают о запрете эксплуатации близким к водам Телецкого озера туристических баз для сохранения экологии этого чистейшего уникального озера. Полный запрет эксплуатировать уже построенные гостиницы видимо не сделают, но требования к экологии для многих гостиниц, занимающих практически весь участок в частном секторе, может оказаться губительным.

Зимой на озере чистый очень белый снег. Это приводит в восторг туристов. Зима здесь тихая и красивая. Туристов увлекает катание на снегоходах, охота и рыбалка. Построена горнолыжная трасса. Снега здесь много. А летом много дождей.

Однако уже в 30 км от озера вниз по реке Бии в районе с. Тулой и Верх-Бийск дождей меньше и климат лучше.

Чтобы совершить прогулку на теплоходе по Телецкому озеру, не обязательно жить на берегу озера.

Новые туристические базы строятся по берегам реки Бии уходя все дальше вниз по течению в сторону сел Тулой, Верх-Бийск и далее на Дмитриевку и Озеро Куреево.

В прошлом веке при социализме в Турочакском районе был еще один туристический центр: филиал турбазы «Золотое озеро» около с. Озера Куреево.

В районе села Озеро Куреево”и соседнего села Дмитриевка благоприятные природно- климатические условия как для туризма, так и для сельского хозяйства, особенно для пчеловодства.

В 2019 году начали расширять и покрывать асфальтом дорогу от села Турочак до города Бийска. В 2021 году будет построена часть этой дороги от Турочака до с. Дмитриевка, а потом уже до с. Озеро Куреево и Бийска. Прямая дорога между городом Бийском и селом Турочак уже существует, после ее асфальтирования по ней пойдут туристические потоки со стороны Барнаула и Новосибирска и других городов Сибири.

Дорога эта короче, чем через Горно-Алтайск, без перевалов и серпантинов. Телецкое озеро по этой дороге станет ближе ориентировочно на 100 километров. Привлекательная по природе туристическая зона Дмитриевка-Озеро Куреево – в настоящее время самая удаленная от туризма – станет первой на пути туристических потоков через Бийск и получит свое новое развитие.

Инициативой группы мелких собственников, где каждый строит свой дом, свой бизнес, свою мечту, строятся в Турочакском районе большая часть мини гостиниц, а также разнообразные услуги, которые очень оживляют интерес к местности.

Интересен этот регион и для жителей Кузбасса. Им этот регион ближе, чем озеро Телецкое. В районе с.Озеро Куреево и с.Дмитриевка больше рыбы, лучше климат, и сама местность более сухая, проходимая. На знаменитое озеро можно и съездить. Всего-то в пределах часа езды! Более одного раза туристы на озеро обычно и не выходят.

Уже построена прямая дорога через город Таштагол до с.Турочак. Огромный многомиллионный и богатый регион с неблагополучной экологией стал ближе к Телецкому озеру, чем Барнаул и Новосибирск. Трасса из Таштагола еще не асфальтирована, не комфортна для машин. По этой причине дорога еще не пользуется большим спросом, хотя посещаемость Турочакского района растет в том числе и за счет этой дороги.

После прокладки асфальта по дороге Таштагол-Турачак города Кузбасса должны дать больше туристов, чем все туристические потоки со стороны Барнаула и Новосибирска.

Благодаря улучшению транспортной доступности сразу с двух направлений,количество мест проживания для туристов возрастет как минимум вдвое, а количество частных дач увеличится в разы, и это приведет к беспрецедентному росту стоимости земельных участков во всем районе, и особенно будут расти еще дешевые участки в самых отдаленных в настоящее время селах Озеро Куреево и Дмитриевка. Пока же проезжающие в эти села дачники и туристы оставляют облако пыли .

Будут также расти цены на землю в Кебезенском сельском поселении, особенно в районе сел Верх-Бийск, Тулой, Кебезень, так как туристические потоки и со стороны Горно-Алтайска и Бийска, и со стороны Кузбасса соединятся здесь в единый поток и будут двигаться мимо этих мест на Озеро Телецкое. За последние 5-6 лет на берегах Бии от села Артыбаш до села Кебезень стоимость земли выросла в 5-7 раз. Несмотря на кризис в России, стоимость земельных участков продолжает расти. Ведь кризисы в России не тормозят развитие туризма на Горном Алтае, а скорее стимулируют.

Кто-то возьмётся за организацию родникового озера для выращивания форели или сделает Форелевое озеро и ресторан по примеру Форелевого озера в Чемальском районе (ссылка на родниковое озеро в Чемальском районе). Кого-то заинтересует проект искусственного озера, наполняемого родниками в поселке Новый регион и в поселке Родниковая река по примеру искусственного бассейна в поселке Рублевка в Чемальском районе. (ссылка на поселок Рублевка).

Будет организован дачный поселок на острове реки Бия  Новая Венеция, построен давно запланированный мост в село Каначак, и неисхоженная горная тайга на левой стороне села Каначак вместе с земельными участками на берегу Бии будет еще одним вкладом в развивающийся туристический центр. Все это: и родниковое озеро, и само озеро Куреево, и родниковая река Уймень, и острова на реке Бии с романтической Венецией будут являться магнитом для привлечения туристов во второй туристический центр Турочакского района.

ВТОРОЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ РЕГИОН ТУРОЧАКСКОГО РАЙОНА

В период социализма и до перестройки Турочакский район был более посещаемый, чем Чемальский район, благодаря знаменитому озеру Телецкое, внесенному в охраняемые памятники природы Юнеско. Первая на Алтае туристическая база «Золотое озеро» была построена на берегу Телецкого озера еще в тридцатых годах прошлого века.  А филиал этой базы был построен на озере Куреево. Таким образом, еще в далекие социалистические времена в Турочакском районе было 2 туристических центра. Один центр по понятным причинам располагался на берегу Телецкого озера, а второй центр в благоприятной природно-климатической зоне около озера Куреево.

В районе Озера Куреево очень располагающие условия для ведения сельского хозяйства, особенно пчеловодства. Много пасек, выращивают также коз, коней, крупно рогатый скот. На реке Бии рыбы больше, чем на Телецком озере. Развивается и сельский и фермерский туризм. Кто-то специализируется на приеме и обслуживании рыбаков, кто-то принимает туристов на свою пасеку. О новом виде туризма для работы на пасеке и в других сферах сельского хозяйства здесь знают не понаслышке. Некоторые фермы пасечников полностью перекрывают потребность в рабочей силе за счет бесплатных помощников-волонтеров.

Проводится реконструкция дороги Бийск-Турочак. Старую дорогу из города Бийска покрывают асфальтом. Эта дорога короче на 100 километров, чем дорога через Горно- Алтайск, и на ней нет ни перевалов, ни серпантинов. После строительства дороги благоприятный по природе и климату регион будет очень востребован как для строительства дач, так и для строительства гостиниц.

Пришло время возрождать второй центр туризма в Турочакском районе, тем более что сейчас одновременно начинают покрывать асфальтом сразу 3 дороги. Прямая дорога из города Бийска на Турочак проходит непосредственно рядом с участками Нового региона. Вторая дорога проходит от Кузбасса через Турочак . Для жителей Кузбасса Новый регион ближе, и климат лучше, чем в районе Телецкого озера. Выбор места для дачи и туристических гостиниц будет и в пользу второго туристического региона. Туристы могут жить в более благоприятных климатических условиях и ездить на Телецкое озеро.

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА «НОВЫЙ РЕГИОН»

Организация территории для строительства мини гостиниц, принимающих туристов для переселения жителей из загрязненных городов и отработанных шахт Кузбасса, районов крайнего севера, Тюменскоой области, Красноярского края, Якутии и других регионов.

Этапы выполнения проекта:

• Смена разрешенного использования земельных участков категории сельскохозяйственного назначения в разрешенное использование садоводство.
• Создание проекта дачного садового сельскохозяйственного комплекса,, Новый регион”
• Создание центра услуг на участках с кадастровыми номерами – 04:03:010205:481 и 484, общей площадью 15,5 га.

На этих участках устраивается 2 бассейна, наполняемые бьющим с гор родником. Вокруг первого бассейна пляжная зона с шезлонгами.

После наполнения бассейна воду из родника пускаем во второй котлован. На берегу второго бассейна планируется ресторан. Сюда запускаем покупаемую живую форель, которую подкармливаем и даем вылавливать посетителям ресторана. Одновременно и сами выращиваем форель .  Первые столики для любителей должны находиться около самой воды на террасе ресторана.

Вокруг пляжной зоны планируется строительство ночного клуба, комплекса бань с массажистами и лечебными саунами различного назначения (кедровая сауна, соленая, кислородная и т.д.) по примеру китайских оздоровительных бань. У въезда на территорию центра услуг делаем офисное здание туристического агентства. Площадку необходимо озеленять. Нужно пересадить хвойные, а также фруктово-ягодные деревья и кустарники: смородину, малину, вишню и сливу. Сделать живые изгороди из облепихи, калины и рябины.

Персонал. Один из ключевых вопросов в индустрии гостеприимства. Для работы в центре услуг кадры будут привлечены из фермерских хозяйств и поселков, а ключевых специалистов скорее всего придётся искать в городах.